L’appartement à louer Lausanne est une solution idéale pour les personnes qui souhaitent s’installer dans un appartement meublé et équipé. Cette formule vous permet de vivre dans un logement confortable, tout en profitant des services d’un appartement meublé.
Vous avez la possibilité de choisir entre différents types de location : studio, appartement 1 chambre, 2 chambres, 3 chambres…
Une ville dynamique à votre portée
Lausanne est une ville dynamique située au bord du lac Léman. Cette métropole offre aux étudiants de nombreuses possibilités d’apprentissage et d’emploi, mais aussi des infrastructures culturelles et sportives qui leur sont propres.
Lausanne est une ville où il fait bon vivre, grâce à la diversité de sa population et son riche patrimoine culturel et historique. C’est également un lieu idéal pour les activités ludiques en famille, entre amis ou en couple.
Lausanne dispose d’un emplacement privilégié au cœur de la Suisse romande et à proximité directe de la France voisine. Elle bénéficie notamment d’un réseau routier performant qui facilite grandement les trajets vers les villes suisses voisines (Zürich, Berne) comme étrangères (Genève, Paris).
En outre, elle jouit d’une excellente infrastructure ferroviaire (CFF) qui permet de rejoindre rapidement tous ses points stratégiques : gares principales ou secondaires, aéroports… Le centre-ville de Lausanne se trouve à 10 minutes du prochain arrêt du m2m (M1), ce qui rend sa connexion facile avec le reste du réseau autoroutier suisse. Et si on se déplace en transports publics ? Le réseau des Transports Publics Lausannois (TL) comprend plusieurs lignes urbaines circulant sur un parcours unique composé des avenues Benjamin-Constant et Pradier-Hauser jusqu’à la route de Genève.
Un large choix pour tous les budgets
Il y a une grande offre d’appartements à louer à Lausanne qui peut vous intéresser.
Vous trouverez dans cette page des informations sur le prix moyen par pièce, la surface moyenne des appartements et les prix moyens de location. Par ailleurs, nous vous donnons quelques conseils pour louer l’appartement de vos rêves facilement.
Quelles sont les caractéristiques que doivent avoir les appartements pour être en mesure de répondre à votre demande ? Il faut que l’appartement soit situé près du centre-ville ou du centre commercial afin d’avoir un accès direct aux commerces et aux différents services (supermarchés, banques, etc.).
L’appartement doit être également bien relié au réseau des transports publics.
Il est très important que l’appartement dispose d’un ascenseur ou au moins d’un escalier adapté afin de pouvoir monter ou descendre des charges sans difficultés.
Les appartements disposent souvent d’une cuisine équipée et meublée ce qui permet de faciliter le quotidien (plaques chauffantes, four traditionnel ou micro-ondes). Une machine à laver et un sèche-linge sont utiles pour se débarrasser du linge sale plus rapidement.
Les appareils comme la télévision par satellite sont indispensables si vous voulez regarder la télévision en famille après une journée fatigante.
Le quartier dans lequel est situé l’appartement doit être agréable : il ne doit pas y avoir trop de bruits extérieurs (circulation) ni trop de bruits intérieurs (musique).
Comment trouver le logement idéal à Lausanne ?
Louer un appartement dans une ville dynamique ne s’improvise pas.
Il est important de bien choisir le quartier où vous souhaitez louer votre logement pour éviter tout désagrément.
Lausanne regorge de quartiers résidentiels très agréables, et qui peuvent convenir à tous les types de profils.
Le centre-ville reste le plus prisé, car il se trouve au cœur de la ville et est accessible rapidement depuis l’autoroute. Ce quartier offre une multitude d’activités culturelles et sportives, ainsi qu’une bonne qualité de vie.
Les immeubles y sont anciens mais bien entretenus, et les prix des appartements restent abordables.
Le quartier du Flon est lui aussi un excellent choix pour louer un appartement à Lausanne si vous êtes jeune ou étudiant : ce quartier propose une grande diversité d’enseignes et commerces (bars, restaurants, parcs. ). Cet endroit dynamique est idéal pour passer des soirées animées entre amis !
Pourquoi pas opter pour un logement en périphérie ? Si vous recherchez plutôt un logement en banlieue lausannoise, il existe des communes comme Renens qui ont beaucoup à offrir aux personnes souhaitant louer un appartement à Lausanne :
- les transports publics y sont nombreux et variés ;
- la qualité de vie y est meilleure ;
- les infrastructures scolaires sont correctes ; etc.
Pourquoi choisir Lausane ?
Dans les grandes villes comme Lausanne, il est souvent difficile de trouver un appartement à louer. C’est la raison pour laquelle beaucoup de gens préfèrent opter pour la location d’appartements. Cette solution leur permet de ne pas avoir à se soucier des travaux et des réparations.
Ils peuvent aussi profiter du calme et du confort offert par ce type d’habitat. Pour louer un appartement, il faut s’assurer que l’appartement respecte les normes en vigueur en matière d’hygiène et de salubrité, mais aussi qu’il soit assez spacieux pour accueillir une famille.
Il est également important que le logement puisse être reloué facilement après son occupation par le locataire. Une bonne connaissance du marché immobilier local est ainsi recommandée. Un autre critère important concerne l’emplacement du logement : vous pouvez rechercher un appartement situé proche de votre lieu de travail ou au centre-ville si vous exercez une profession libérale, ou encore une résidence étudiante si vous voulez faire suivre une formation à votre enfant (université, école privée).
Enfin, il faut savoir que le prix du loyer dépendra en grande partie des prestations offertes par l’appartement : nombre d’étages et superficie totale du bien (avec terrasse) sont généralement mentionnés sur les annonces immobilières.
Avantages de la location d’appartements à lausanne
La location d’appartements à Lausanne est un moyen intéressant de se loger. Cependant, il faut être conscient des avantages et inconvénients de la location d’appartement à Lausanne. Dans la ville de Lausanne, les prix des loyers sont élevés. De plus, le marché locatif est très peu développé surtout pour les petits appartements et studios.
Les loyers sont généralement élevés pour les studios, car ces derniers sont souvent occupés par des étudiants ou par des jeunes actifs en formation professionnelle.
Il existe quelques agences immobilières qui proposent des appartements meublés à louer, mais ils ne courent pas les rues en comparaison avec ceux qui louent leurs biens sans meubles. Par ailleurs, il est important de savoir que louer un appartement sans meuble engendre généralement une indemnité pour nettoyage supplémentaire (entre 100. – et 200. -).
Ainsi, si vous envisagez de louer votre logement vide, vous devriez prévoir dans votre budget une somme allouée au nettoyage du bien immobilier afin de réduire cette indemnité. En outre, la location d’un studio ou autres n’offrent pas beaucoup d’avantage fiscal (pas de déduction fiscale) contrairement à un investissement immobilier locatif.
Pour bien choisir votre appartement à louer, il faut prendre en compte différents aspects. La surface et la qualité de l’appartement sont les deux critères les plus importants. Ensuite, vous devrez vérifier si le quartier est agréable et sécurisé, si l’appartement est bien desservi par les transports en commun et si la région est dynamique.
