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Appartement à vendre à Nyon : Conseils pour le choix de stores

📝 Administratifs

Vous avez un appartement à vendre à Nyon et vous souhaitez le mettre en vente au meilleur prix ? Vous avez fait le tour des agences immobilières de Nyon, mais sans succès.

Vous n’arrivez pas à trouver un acheteur pour votre bien immobilier. Pourquoi ne pas faire appel à une agence immobilière spécialisée dans la vente d’appartements à Nyon ?

 

 

Emplacement idéal

La ville de Nyon est une commune suisse du canton de Vaud, située sur la rive droite du lac Léman. C’est le chef-lieu du district de Nyon et le siège de la communauté tarifaire des transports publics régionaux (TPR) du Chablais.

La ville se trouve à environ 40 km au nord-ouest de Genève et à environ 30 km au sud-ouest de Montreux.

La commune correspondant à l’ancienne villa romaine Nova Villa, qui était un poste avancé dans les Alpes pour surveiller l’Italie, ainsi que le lac Léman et ses environs immédiats. Elle est entourée par les villages francophones d’Hermance, Vandoeuvres, Corsier et Collonge-Bellerive, les villages germanophones de Bellevue et Versoix. Au nord se trouvent les communes françaises d’Etrembières et Saint Julien en Genevois ; au sud la commune italienne de Perly ; à l’est se trouve la commune genevoise d’Archamps; à l’ouest celle des Brenets1.

Emplacement idéal

Confort et espace

A Nyon, vous trouverez des logements neufs de qualité dans une ville magnifique, qui vous offriront un confort optimal et un espace généreux. Dans les appartements en location, la plupart disposent d’une cuisine équipée (réfrigérateur, four à micro-ondes et plaque vitrocéramique) ainsi que d’un balcon ou d’une terrasse.

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Les appartements en PPE sont dotés d’un système de chauffage au sol par le biais de panneaux solaires thermiques. En ce qui concerne les maisons en PPE, elles sont pourvues d’une chaudière à bois et/ou au mazout. Pour plus de renseignements sur ce bien immobilier à Nyon, n’hésitez pas à nous contacter au 0800 25 32 08 (N° vert).

Proche des commodités

Nyon est une commune suisse située dans le canton de Vaud, dans le district de Nyon.

La commune est limitrophe du canton de Genève et fait partie de la région administrative Rhône alpes. Elle est limitée au nord par la frontière franco-suisse, à l’est par les communes genevoises de Genthod, Vandoeuvres et Cologny, au sud par la commune genevoise d’Hermance et à l’ouest par les communes vaudoises des Brenets et Corsier.

Les habitants sont appelés les « Nyonnois » ou « Nyonoises » (au singulier).

La superficie totale est de 14 km² avec une densité moyenne de population qui se situe autour des 1’600 habitants/km².

Une ville en pleine expansion

Nyon est une ville suisse située dans le canton de Vaud. Elle compte environ 42 000 habitants.

La ville est connue pour son château et ses musées.

La commune fait partie de l’agglomération lausannoise. Nyon est un centre économique important, car elle possède plusieurs sièges sociaux d’entreprises internationales actives dans les services financiers, le tourisme et le commerce de luxe.

Le dynamisme économique de la ville s’explique par sa situation géographique privilégiée, mais aussi par une politique culturelle dynamique, qui attire des visiteurs tout au long de l’année.

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Une ville en pleine expansion

Un investissement sûr

Nyon est une commune suisse qui bénéficie d’une situation géographique privilégiée, car elle se situe à proximité de la Suisse allemande.

La ville est accessible en train depuis Genève, en voiture par l’autoroute A1 et en avion avec l’aéroport de Genève. Nyon offre un cadre de vie agréable et calme aux habitants, mais également une grande accessibilité pour les entreprises grâce au développement des transports publics. Cependant, le marché locatif n’est pas très dynamique à Nyon.

L’offre immobilière y est limitée et il y a peu d’espace pour construire de nouvelles maisons. En effet, la majorité des terrains disponibles sont situés dans les zones constructibles du plan localisés dans le périmètre urbain ou sur les hauteurs. De plus, il faut savoir que la plupart des logements sont construits selon un modèle traditionnel (maison individuelle).

Les surfaces proposées pour une location sont donc souvent petites par rapport aux attentes des locataires potentiels, ce qui peut constituer un frein à la rentabilité de l’investissement immobilier locatif.

Les prix pratiqués à Nyon sont globalement assez élevés par rapport aux communes voisines comme Versoix ou Renens qui sont situés sur le bassin genevois et qui offrent tout autant d’avantages que Nyon sans être aussi chers que Genève où les prix dépassent allègrement le million pour certains immeubles ! Il faut savoir qu’à Nyon on compte environ 25% d’habitants venus de l’extérieur soit principalement de France voisine (Vaud), soit des Alpes (Valais).

Pourquoi acheter à Nyon ?

Acheter un bien immobilier à Nyon est une opportunité. En Suisse, le marché de l’immobilier est en plein essor.

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Les prix sont attractifs et les biens ont du succès car ils sont en général de bonne qualité et bien situés.

Il y a notamment plusieurs raisons qui peuvent vous pousser à investir dans un bien immobilier à Nyon : C’est une ville dynamique qui possède de nombreux atouts pour tout type d’investisseur, que ce soit un acheteur ou un locataire.

  • De plus, la ville est bien desservie par les transports publics ;
  • Elle dispose également de nombreux espaces verts (parcs publics) et des infrastructures culturelles et sportives ;
  • La région propose des activités culturelles variées (musée, théâtre…) et des événements sportifs (tels que le Tour du lac Léman) ;
  • Le centre-ville offre aux habitants la possibilité de se restaurer ou de faire leurs courses au quotidien ;
  • La ville compte une importante population étudiante (plus de 2000 étudiants).

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